泰州南通路商業綜合體鄰里新中心

委托招商服務采購項目招標公告

江蘇建泰工程項目管理有限公司受泰州海川商業管理有限公司的委托，就泰州南通路商業綜合體鄰里新中心委托招商服務采購項目進行公開招標，歡迎符合要求的單位參加本項目的投標。

1.項目名稱：泰州南通路商業綜合體鄰里新中心委托招商服務采購項目

2.招標內容及項目概況：

2.1泰州南通路商業綜合體鄰里新中心位于泰州市中心，城區東北首，海陵區南通路北側、西側臨近老東河，周邊住宅區密集，商業配套成熟，到達交通便利，商業物業可視性好，外觀充滿現代感。該項目總用地面積約13025平方米，總建筑面積約31307平方米，其中地上建筑面積約22143平方米（最終以產權面積為準），主樓為9層（辦公），商業為3層，面積約4500平方米。該項目已建設完成，招標人擬將其中商業面積約2500平方米（最終以產權面積為準）商業區，通過招標委托給中標人，由中標人按照招標文件中約定的品牌進行招商，從米其林、黑珍珠、有知名度的首進、網紅品牌中選擇2個品牌。

2.2招商服務費：米其林、黑珍珠品牌不超過50萬元，有知名度的首進、網紅品牌不超過20萬元。招商期不得超過3個月。

2.3.其他內容詳見招標文件第三章招標內容及要求。

3.招標方式：公開招標。

4.投標人資格要求：

（1）投標人為境內登記成立企業，具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）投標人具有類似米其林或黑珍珠或有知名度的首進或網紅品牌等招商經驗，提供已簽約合同等證明材料復印件加蓋公章；

（3）財務狀況良好，無重大債務糾紛，沒有處于財產被接管、凍結、破產等不良狀態導致喪失履約能力；

（4）信譽良好，在經濟活動中無重大違法違規行為，未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（5）企業負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則，相關投標均無效；

（6）本項目不接受聯合體投標。

5.領取招標文件時間、地點及方式

5.1時間：2023年7月5日至2023年7月11日，每日上午8：30時至11：30時，下午14：30至17：30時（北京時間，法定節假日除外）

5.2地點：江蘇建泰工程項目管理有限公司（泰州市鳳凰東路68號建工大廈18樓1808室）;

5.3招標文件獲取方式：投標人須持投標人法人代表身份證（原件）或委托書，經辦人身份證（原件）及承諾書原件到現場購買，招標文件售價300元/份，售后不退。

6.遞交投標文件地點及截止時間

6.1截止時間：2023年7月25日上午9時30分

6.2 地點：泰州市鳳凰東路68號建工大廈18樓1808室

7.開標時間及地點

7.1 時間：同投標截止時間

7.2 地點：同投標文件遞交地點

8.聯系方式

招標人：泰州海川商業管理有限公司

聯系人：周女士

聯系電話：0523-86599199

招標代理機構：江蘇建泰工程項目管理有限公司

招標代理聯系人：周女士

聯系人電話：0523-86898015

9.特別說明

9.1本項目為招標人自愿招標項目，如有異議由招標人負責處理答復；異議人對異議答復不滿的，可申請在專家庫中隨機抽取3名專家進行裁決。裁決只進行一次，招標人和異議人必須服從專家組的裁決意見。潛在投標人購買招標文件時應當對上述內容作出承諾，不作出承諾的，拒絕其購買招標文件。（承諾書格式附后）

9.2本公告及其文件所稱“招標”、“投標”、“評標”、“中標”等詞句僅為表述方便使用，不適用招標投標法律進行解釋和定義。招標人在法律規定范圍內有權對公告及其文件作出解釋，并且不負責解釋未中標理由。

9.3如有效投標不足3家，招標人組建的評標委員會將作出是否有競爭性的判斷，決定是否轉為競爭性談判或重新組織招標。

 附：承諾書格式：

承諾書

            ：（招標人名稱）

本單位有意參加                       （項目名稱）投標，在招投標過程中如有異議，首先向招標人書面提出異議，對異議答復不滿的，自愿申請在專家庫中隨機抽取3名專家進行裁決。本單位服從專家組的裁決意見。

承諾人：（公章）   

                           法定代表人：（簽字或蓋章）  

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